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Locazione immobiliare : guida ai contratti.

Locazione immobiliare : guida ai contratti.

Come funziona il contratto di locazione ad uso abitativo e quali sono le detrazioni fiscali per l’affitto di una casa? A illustrarlo a idealista/news sono gli avvocati Augusto Cirla e Massimiliano Poppi, partner di Talea Tax Legal Advisory. Articolo scritto da Augusto Cirla e Massimiliano Poppi La locazione abitativa è disciplinata dal codice civile. Secondo l’art. […]

La casa in affitto è sempre più cara.

La casa in affitto è sempre più cara.

I canoni di locazione delle abitazioni hanno registrato un deciso incremento nel corso del 2019, attestandosi a una media di 9,5 euro al metro quadro. Gli aumenti richiesti dai proprietari segnano un più 5,3% rispetto a dicembre 2018, nonostante la flessione registrata nell’ultimo trimestre (-2,2%). Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’Ufficio Studi di idealista: “I […]

2020: stop alla cedolare secca sui negozi.

2020: stop alla cedolare secca sui negozi.

Cedolare secca commerciale, negozi senza proroga: dal 2020 addio alla tassa del 21%. Addio alla cedolare secca commerciale: proroga esclusa dalla Legge di Bilancio 2020. Per i contratti stipulati dal 1° gennaio non sarà più possibile optare per la tassa piatta del 21% mentre saranno mantenute le eventuali opzioni per l’applicazione dell’imposta sostitutiva effettuate entro […]

Affittare una casa quanto rende?

Affittare una casa quanto rende?

Quanto rende affittare casa nelle principali città italiane? In alcuni centri, come Cagliari, Trieste e Palermo rende oltre tre volte di più rispetto ai tassi di interesse dei BTP decennali. A dirlo è l’ultima analisi realizzata dal franchising Solo Affitti. I tre capoluoghi con i rendimenti lordi più alti nel nostro Paese sono Cagliari (8,2%), Trieste (8,1%) […]

Le novità sugli affitti brevi.

Le novità sugli affitti brevi.

Nel corso dell’ultimo biennio, varie norme – dal decreto legge n 50/2017 fino al decreto sicurezza bis del 2019 – sono state introdotte allo scopo di regolare il “far west” nel quale si era trasformato il mondo delle locazioni turistiche. Vi presentiamo una breve guida con tutte le novità degli ultimi anni sugli affitti brevi. Affitti brevi, normativa fiscale 2017 A introdurre una legislazione fiscale per […]

Quali sono le regole che bisogna rispettare per un Bed and Breakfast in condominio?

Quali sono le regole che bisogna rispettare per un Bed and Breakfast in condominio?

Bed and breakfast in condominio? Se sia o meno regolare lo stabilisce l’interpretazione corretta del regolamento condominiale. Vediamo  l’esempio di una sentenza milanese. Capire se vi sia un regolamento condominiale pro o contro l’avvio di un B&B all’interno del condominio è fondamentale per determinare se un’attività sia regolare o meno. Un parere favorevole è stato di recente […]

La realtà degli affitti brevi: una straordinaria opportunità.

La realtà degli affitti brevi: una straordinaria opportunità.

Marco Celani, Ammistratore Delegato di Italianway ha spiegato ‘la regola del 10 contro 11’. “Stamattina abbiamo sentito parlare di compravendite e immobili. Appartamenti e immobili che non si vendono. Oggi parleremo di come un apparente sfortuna possa diventare un’opportunità”. “Il problema del Paese in questo momento è demografico – ha spiegato Celani – nel 2019 ci sono pochissimi nati, […]

Affitto. Quali sono i diritti del conduttore?

Affitto. Quali sono i diritti del conduttore?

Quando si parla di affitto entrano in gioco due figure: il locatore e il conduttore. Ma quali sono diritti e doveri di quest’ultimo? Andiamo a scoprirlo. Diritti del conduttore Innanzitutto, al conduttore spetta il diritto di ottenere in consegna un immobile in buono stato di manutenzione, ossia privo di vizi tali da ridurre in modo apprezzabile l’uso convenuto (articolo […]