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Sanatoria e condono edilizio, ecco le differenze.

Sanatoria e condono edilizio, ecco le differenze.

Nel pronunciare la sentenza n. 37659, la Cassazione ha fatto luce sulle differenze che intercorrono tra sanatoria e condono edilizio. Vediamo quanto spiegato. Ad essere analizzato il caso di un abuso edilizio, per il quale era stato ottenuto il condono e poi ordinata la demolizione. Contro quest’ultima era stato presentato ricorso, respinto affermando che mancava […]

Le misure per la casa nella legge di bilancio 2020.

Le misure per la casa nella legge di bilancio 2020.

Con l’approvazione definitiva alla Camera, è finito il lungo iter della manovra finanziaria che a breve sarà pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Ma vediamo quali sono le principali misure per la casa previste nella legge di bilancio 2020. Accorpamento Imu-Tasi Dal 2020, via al tributo per i servizi indivisibili, con un accorpamento di fatto tra Imu e Tasi. La […]

2019 – Novità importanti per le donazioni immobiliari.

2019 – Novità importanti per le donazioni immobiliari.

Il 2019 è stato un anno di novità per le donazioni immobiliari. Con la norma “Disposizioni per favorire la circolazione degli immobili oggetto di donazione” è stata infatti modificata la tassazione sulla donazione. Tassazione donazione immobili 2019 La norma stabilisce una tassazione sulla donazione di immobili in base al grado di parentela che c’è tra il donante e […]

Perché il regolamento condominiale è allegato all’atto di acquisito?

Perché il regolamento condominiale è allegato all’atto di acquisito?

Perché il regolamento condominiale è allegato all’atto di acquisito? Vediamo cosa dice in merito la giurisprudenza. Il regolamento condominiale contiene norme che regolano i servizi e i beni di proprietà del condominio, la vita comune, gli organi condominiali. In via eccezionale, può contenere anche limiti all’uso della proprietà privata. Tali limiti hanno valore solo se approvati all’unanimità, assumendo in […]

Quale contratto conviene stipulare per affittare la casa agli studenti?

Quale contratto conviene stipulare per affittare la casa agli studenti?

Affittare casa a studenti (anche stranieri), a giudicare dal giro d’affari che muove da Roma a Milano, passando per Torino, conviene. Ma vediamo qual è il contratto più indicato. E proprio questo, con l’anno accademico prossimo a iniziare tra settembre e ottobre, è il momento in cui gli studenti fuori sede iniziano a cercare una casa nelle principali città universitarie. Per chi ha un appartamento sfitto, […]

L’ordine di demolizione per abuso edilizio, va in prescrizione?

L’ordine di demolizione per abuso edilizio, va in prescrizione?

Una recente sentenza della Cassazione stabilisce che in caso di abuso edilizio, anche se i reati cadano in prescrizione per l’imputato, le opere abusive vadano comunque abbattute. Costituendo una sanzione vera e propria, il provvedimento di demolizione di un immobile, deve necessariamente scaturire da un accertamento definitivo della responsabilità. “Sarebbe infatti anticostituzionale applicare una sanzione […]

Come togliersi da garante se hai prestato una fideiussione per conto di un parente.

Come togliersi da garante se hai prestato una fideiussione per conto di un parente.

È possibile recedere da una fideiussione prestata in favore di un’altra persona prima che questi estingua il debito del mutuo? Chi mette la firma è sempre responsabile? Hai prestato una fideiussione per conto di un parente, un amico o di una società. Come si dice nel linguaggio comune: «hai messo la firma». Ti è stato chiesto questo impegno […]

Agevolazioni prima casa e trasferimento residenza successivo, cosa accade al bonus?

Agevolazioni prima casa e trasferimento residenza successivo, cosa accade al bonus?

Con l’ordinanza n. 14114, la Cassazione è intervenuta sul tema relativo alle agevolazioni prima casa e al trasferimento della residenza successivo a quanto stabilito dalla legge. Nel dettaglio, con l’ordinanza n. 14114 del 23 maggio 2019, la Corte di cassazione ha stabilito che il termine di 18 mesi, concesso al contribuente per spostare la residenza nel Comune in cui […]

Mutuo a tasso da usura, cosa fare?

Mutuo a tasso da usura, cosa fare?

Quando un mutuo può considerarsi “usurario”? E quali sono i tassi antiusura correnti? Vediamolo insieme. Quando il mutuo è a tassi da usura Un mutuo si può considerare a tassi usurari – e quindi impugnabile in sede legale contro la banca – quando il suo tasso effettivo globale medio (TEGM) supera i livelli fissati trimestralmente da Banca […]

Furto in casa, qual è la responsabilità del condominio?

Furto in casa, qual è la responsabilità del condominio?

I nostri collaboratori di condominioweb ci spiegano perché, in determinate circostanze, il condominio può essere considerato responsabile dei furti avvenuti negli appartamenti o in un negozio al piano terra. Articolo scritto dall’avv Maurizio Tarantino Se il condominio ha deliberato l’installazione di un sistema di videosorveglianza e questo dovesse essere guasto o non adeguato a prevenire […]