Fascia di prezzo: A partire dal a

Confronta gli elenchi

Quale contratto conviene stipulare per affittare la casa agli studenti?

Quale contratto conviene stipulare per affittare la casa agli studenti?

Affittare casa a studenti (anche stranieri), a giudicare dal giro d’affari che muove da Roma a Milano, passando per Torino, conviene. Ma vediamo qual è il contratto più indicato. E proprio questo, con l’anno accademico prossimo a iniziare tra settembre e ottobre, è il momento in cui gli studenti fuori sede iniziano a cercare una casa nelle principali città universitarie. Per chi ha un appartamento sfitto, […]

L’ordine di demolizione per abuso edilizio, va in prescrizione?

L’ordine di demolizione per abuso edilizio, va in prescrizione?

Una recente sentenza della Cassazione stabilisce che in caso di abuso edilizio, anche se i reati cadano in prescrizione per l’imputato, le opere abusive vadano comunque abbattute. Costituendo una sanzione vera e propria, il provvedimento di demolizione di un immobile, deve necessariamente scaturire da un accertamento definitivo della responsabilità. “Sarebbe infatti anticostituzionale applicare una sanzione […]

Come togliersi da garante se hai prestato una fideiussione per conto di un parente.

Come togliersi da garante se hai prestato una fideiussione per conto di un parente.

È possibile recedere da una fideiussione prestata in favore di un’altra persona prima che questi estingua il debito del mutuo? Chi mette la firma è sempre responsabile? Hai prestato una fideiussione per conto di un parente, un amico o di una società. Come si dice nel linguaggio comune: «hai messo la firma». Ti è stato chiesto questo impegno […]

Agevolazioni prima casa e trasferimento residenza successivo, cosa accade al bonus?

Agevolazioni prima casa e trasferimento residenza successivo, cosa accade al bonus?

Con l’ordinanza n. 14114, la Cassazione è intervenuta sul tema relativo alle agevolazioni prima casa e al trasferimento della residenza successivo a quanto stabilito dalla legge. Nel dettaglio, con l’ordinanza n. 14114 del 23 maggio 2019, la Corte di cassazione ha stabilito che il termine di 18 mesi, concesso al contribuente per spostare la residenza nel Comune in cui […]

Mutuo a tasso da usura, cosa fare?

Mutuo a tasso da usura, cosa fare?

Quando un mutuo può considerarsi “usurario”? E quali sono i tassi antiusura correnti? Vediamolo insieme. Quando il mutuo è a tassi da usura Un mutuo si può considerare a tassi usurari – e quindi impugnabile in sede legale contro la banca – quando il suo tasso effettivo globale medio (TEGM) supera i livelli fissati trimestralmente da Banca […]

Furto in casa, qual è la responsabilità del condominio?

Furto in casa, qual è la responsabilità del condominio?

I nostri collaboratori di condominioweb ci spiegano perché, in determinate circostanze, il condominio può essere considerato responsabile dei furti avvenuti negli appartamenti o in un negozio al piano terra. Articolo scritto dall’avv Maurizio Tarantino Se il condominio ha deliberato l’installazione di un sistema di videosorveglianza e questo dovesse essere guasto o non adeguato a prevenire […]

Affitto. Quali sono i diritti del conduttore?

Affitto. Quali sono i diritti del conduttore?

Quando si parla di affitto entrano in gioco due figure: il locatore e il conduttore. Ma quali sono diritti e doveri di quest’ultimo? Andiamo a scoprirlo. Diritti del conduttore Innanzitutto, al conduttore spetta il diritto di ottenere in consegna un immobile in buono stato di manutenzione, ossia privo di vizi tali da ridurre in modo apprezzabile l’uso convenuto (articolo […]

Condominio, possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie.

Condominio, possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie.

Lo sfratto per morosità è previsto nel caso in cui l’inquilino non paghi i canoni previsti dal contratto di locazione d’immobile a uso abitativo. Ma non solo. E’ possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie. Nel caso di morosità dell’inquilino ci si reca davanti al Giudice per chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore, per ottenere la liberazione del […]

Il pignoramento della casa, ecco come evitarlo.

Il pignoramento della casa, ecco come evitarlo.

Il pignoramento della casa è un problema che colpisce più persone di quanto si possa immaginare. Nei prossimi cinque anni più di 1.650.000 immobili andranno all’asta a seguito di azioni di pignoramento. Ma come evitarlo? Cappa & Associati ha redatto un utile vademecum grazie al quale capire in che modo evitare il pignoramento della casa. Secondo quanto […]

Calcolo Imu, cos’è e come si ottiene la rendita catastale.

Calcolo Imu, cos’è e come si ottiene la rendita catastale.

La rendita catastale è un elemento fondamentale per calcolare l’importo Imu da pagare. Questo valore può variare in funzione del Comune, della zona censuaria, della categoria catastale, della classe di merito. Ma vediamo, nel dettaglio, cos’è e come si calcola. Cos’è la rendita catastale La rendita catastale è la base per determinare il valore catastale di un immobile ai fini del calcolo Imu. La rendita catastale viene definita, […]