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Confronta gli elenchi

Calcolo Imu, cos’è e come si ottiene la rendita catastale.

Calcolo Imu, cos’è e come si ottiene la rendita catastale.

La rendita catastale è un elemento fondamentale per calcolare l’importo Imu da pagare. Questo valore può variare in funzione del Comune, della zona censuaria, della categoria catastale, della classe di merito. Ma vediamo, nel dettaglio, cos’è e come si calcola. Cos’è la rendita catastale La rendita catastale è la base per determinare il valore catastale di un immobile ai fini del calcolo Imu. La rendita catastale viene definita, […]

Importanti novità in arrivo con la legge di bilancio – Bonus casa 2019

Importanti novità in arrivo con la legge di bilancio – Bonus casa 2019

L’approvazione del documento programmatico di bilancio (che contiene sia il decreto fiscale che la legge di bilancio per il 2019) ha portato importanti novità per il bonus casa 2019. Non solo le annunciate proroghe per le detrazioni, ma anche norme semplificate per le donazioni di immobiliari o l‘introduzione della cedolare secca al 21% per le locazioni commerciali. bonus casa 2019: la […]

Lavori in casa senza permesso, c’è ancora incertezza su alcune opere

Lavori in casa senza permesso, c’è ancora incertezza su alcune opere

L’elenco dei 58 lavori in casa che si possono fare senza permesso (il glossario per l’edilizia libera) è entrato in vigore lo scorso aprile. Ma i suoi effetti sono proiettati a ritroso e riguardano tutti gli interventi che ricadono sotto l’ombrello del Testo unico dell’edilizia del primo gennaio 2002. Eppure, ancora non è stato sgomberato il campo da contestazioni. Questo è l’aspetto più […]

La locazione della prima casa implica la perdita delle agevolazioni?

La locazione della prima casa implica la perdita delle agevolazioni?

Se affitto una casa acquistata con i benefici prima casa, perdo le agevolazioni fiscali? A rispondere a questa domanda sono gli esperti di FiscoOggi, la rivista telematica dell’Agenzia delle Entrate Le categorie ammesse alle agevolazioni prima casa sono: A/2 (abitazioni di tipo civile) A/3 (abitazioni di tipo economico)  A/4 (abitazioni di tipo popolare) A/5 (abitazioni […]

Veranda abusiva condominio, nuova sentenza della Cassazione.

Veranda abusiva condominio, nuova sentenza della Cassazione.

Con la sentenza 22156/2018, la Cassazione ha stabilito che la realizzazione di una veranda abusiva non può essere giustificata dalla presenza di altri interventi illegittimi in condominio. La Suprema Corte ha spiegato che per decidere se salvare un’opera bisogna considerare anche l’impatto dei manufatti sull’aspetto architettonico degli edifici. Il caso riguarda la realizzazione, senza alcuna […]

Diritto prelazione immobile, di cosa si tratta

Diritto prelazione immobile, di cosa si tratta

Quando si parla di diritto di prelazione di un immobile ci si riferisce al diritto di acquistare una casa (o un negozio) prima di altri. Questo significa che, in caso di vendita, l’inquilino ha diritto di continuare la locazione fino alla scadenza naturale oppure di acquistare l’immobile al prezzo stabilito dal proprietario, che non potrà […]

Mutuo cointestato e divorzio: come smettere di pagare?

Mutuo cointestato e divorzio: come smettere di pagare?

Due coniugi o una coppia unita civilmente ha un mutuo cointestato, cosa succede se la coppia scoppia, e i due decidono di non stare più insieme? Vediamo cosa accade alla luce della circolare di riferimento dell’agenzia delle entrate, la 20/E del 2011. Come premessa, va detto che il mutuo, in quanto contratto che ha come sottostante […]

Detrazioni fiscali efficienza energetica 2018, i lavori incentivati.

Detrazioni fiscali efficienza energetica 2018, i lavori incentivati.

Sul portale dedicato alle detrazioni fiscali per il risparmio energetico negli edifici esistenti è possibile trovare un utile vademecum. Una guida completa nella quale sono riepilogati tutti i lavori incentivati. Per ciascun tipo di lavoro c’è una scheda riepilogativa dei requisiti tecnici richiesti e della documentazione da apportare. Secondo quanto previsto dalla legge di Bilancio 2018, gli interventi incentivabili […]

Bonus prima casa coniugi in comunione di beni, le novità dalla Cassazione

Bonus prima casa coniugi in comunione di beni, le novità dalla Cassazione

Quando una coppia sposata acquista un immobile per destinarlo ad abitazione coniugale può usufruire del bonus prima casa e a dover rispettare i requisiti richiesti dalla legge sono entrambi i coniugi. Vediamo quanto spiegato dall’ordinanza n. 14326/18 del 5 giugno 2018 della Cassazione in merito ai requisiti per poter sfruttare l’agevolazione per coniugi sposati. L’ordinanza […]