Fascia di prezzo: A partire dal a

Confronta gli elenchi

Affitto. Quali sono i diritti del conduttore?

Affitto. Quali sono i diritti del conduttore?

Quando si parla di affitto entrano in gioco due figure: il locatore e il conduttore. Ma quali sono diritti e doveri di quest’ultimo? Andiamo a scoprirlo. Diritti del conduttore Innanzitutto, al conduttore spetta il diritto di ottenere in consegna un immobile in buono stato di manutenzione, ossia privo di vizi tali da ridurre in modo apprezzabile l’uso convenuto (articolo […]

Condominio, possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie.

Condominio, possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie.

Lo sfratto per morosità è previsto nel caso in cui l’inquilino non paghi i canoni previsti dal contratto di locazione d’immobile a uso abitativo. Ma non solo. E’ possibile lo sfratto anche per morosità delle spese accessorie. Nel caso di morosità dell’inquilino ci si reca davanti al Giudice per chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore, per ottenere la liberazione del […]

Il pignoramento della casa, ecco come evitarlo.

Il pignoramento della casa, ecco come evitarlo.

Il pignoramento della casa è un problema che colpisce più persone di quanto si possa immaginare. Nei prossimi cinque anni più di 1.650.000 immobili andranno all’asta a seguito di azioni di pignoramento. Ma come evitarlo? Cappa & Associati ha redatto un utile vademecum grazie al quale capire in che modo evitare il pignoramento della casa. Secondo quanto […]

Calcolo Imu, cos’è e come si ottiene la rendita catastale.

Calcolo Imu, cos’è e come si ottiene la rendita catastale.

La rendita catastale è un elemento fondamentale per calcolare l’importo Imu da pagare. Questo valore può variare in funzione del Comune, della zona censuaria, della categoria catastale, della classe di merito. Ma vediamo, nel dettaglio, cos’è e come si calcola. Cos’è la rendita catastale La rendita catastale è la base per determinare il valore catastale di un immobile ai fini del calcolo Imu. La rendita catastale viene definita, […]

Importanti novità in arrivo con la legge di bilancio – Bonus casa 2019

Importanti novità in arrivo con la legge di bilancio – Bonus casa 2019

L’approvazione del documento programmatico di bilancio (che contiene sia il decreto fiscale che la legge di bilancio per il 2019) ha portato importanti novità per il bonus casa 2019. Non solo le annunciate proroghe per le detrazioni, ma anche norme semplificate per le donazioni di immobiliari o l‘introduzione della cedolare secca al 21% per le locazioni commerciali. bonus casa 2019: la […]

Lavori in casa senza permesso, c’è ancora incertezza su alcune opere

Lavori in casa senza permesso, c’è ancora incertezza su alcune opere

L’elenco dei 58 lavori in casa che si possono fare senza permesso (il glossario per l’edilizia libera) è entrato in vigore lo scorso aprile. Ma i suoi effetti sono proiettati a ritroso e riguardano tutti gli interventi che ricadono sotto l’ombrello del Testo unico dell’edilizia del primo gennaio 2002. Eppure, ancora non è stato sgomberato il campo da contestazioni. Questo è l’aspetto più […]

La locazione della prima casa implica la perdita delle agevolazioni?

La locazione della prima casa implica la perdita delle agevolazioni?

Se affitto una casa acquistata con i benefici prima casa, perdo le agevolazioni fiscali? A rispondere a questa domanda sono gli esperti di FiscoOggi, la rivista telematica dell’Agenzia delle Entrate Le categorie ammesse alle agevolazioni prima casa sono: A/2 (abitazioni di tipo civile) A/3 (abitazioni di tipo economico)  A/4 (abitazioni di tipo popolare) A/5 (abitazioni […]

Veranda abusiva condominio, nuova sentenza della Cassazione.

Veranda abusiva condominio, nuova sentenza della Cassazione.

Con la sentenza 22156/2018, la Cassazione ha stabilito che la realizzazione di una veranda abusiva non può essere giustificata dalla presenza di altri interventi illegittimi in condominio. La Suprema Corte ha spiegato che per decidere se salvare un’opera bisogna considerare anche l’impatto dei manufatti sull’aspetto architettonico degli edifici. Il caso riguarda la realizzazione, senza alcuna […]

Diritto prelazione immobile, di cosa si tratta

Diritto prelazione immobile, di cosa si tratta

Quando si parla di diritto di prelazione di un immobile ci si riferisce al diritto di acquistare una casa (o un negozio) prima di altri. Questo significa che, in caso di vendita, l’inquilino ha diritto di continuare la locazione fino alla scadenza naturale oppure di acquistare l’immobile al prezzo stabilito dal proprietario, che non potrà […]