Diminuzione dei tassi di interesse sui mutui: gennaio 2024
Dopo due anni, si assiste a una decisa diminuzione dei tassi di interesse sui mutui, seguita all’atteso taglio del costo del denaro da parte della Bce, previsto nel corso del 2024 secondo gli esperti. Secondo gli ultimi dati Abi, dopo 24 mesi di costanti incrementi, i tassi sulle nuove operazioni hanno registrato a dicembre 2023 un calo al 4,42 per cento, rispetto al 4,50 per cento di novembre 2023. Questo rappresenta un timido segnale di miglioramento per i mutui a tasso variabile, benché sia importante ricordare che il costo di un mutuo è influenzato non solo dal tasso di riferimento, ma anche dallo spread bancario. Esaminiamo dunque le attuali migliori offerte per i mutui a tasso variabile al 17 gennaio 2024.
Tassi dei mutui al 17 gennaio 2024
Quali sono i tassi dei mutui in questa data? In confronto a circa un mese fa, i tassi di interesse del 17 gennaio 2024 mostrano in generale una lieve diminuzione solo su alcune scadenze dei mutui a tassi variabili, contrapponendosi agli incrementi generalizzati. Comunque, tutti i tassi si mantengono al di sotto della soglia del 4 per cento per quanto riguarda i tassi variabili e del 3 per cento per i tassi fissi. In particolare:
Il miglior mutuo a tasso variabile del 17 gennaio 2024
Simulando la richiesta di un mutuo ventennale a tasso variabile da 150 mila euro, rappresentante il 75 per cento del valore di un immobile prima casa situato a Roma, da parte di un dipendente a tempo indeterminato di 34 anni con reddito familiare mensile di 3000 euro, la miglior offerta disponibile in banca al 17 gennaio 2024 è la seguente:
- Mutuo a tasso variabile acquisto under 36 di Banca Sella: rata mensile di 965,24 euro, tasso variabile 4,70% (Euribor 3M + 0,70%), Taeg 4,96 per cento, spese di istruttoria gratuite, perizia 200 euro.
Calcola la rata del tuo mutuo
Con il servizio Confronta Mutui è possibile confrontare gratuitamente le migliori offerte di mutuo disponibili in banca oggi. Utilizzando il simulatore di idealista/mutui, è possibile calcolare la rata media del mutuo attualmente disponibile in banca. Considerando un prezzo dell’immobile di 200 mila euro, un capitale iniziale di 70 mila euro e una richiesta di 130 mila euro da rimborsare in 30 anni, il tasso variabile medio disponibile è del 5,18 per cento, con una rata di 712 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale, comprensivo degli interessi, di 326.405 euro. Invece, il tasso fisso medio disponibile è del 4,05 per cento, con una rata di 624 euro mensili (escluse tasse e spese), per un costo totale, comprensivo degli interessi, di 294.782 euro.
