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Locazione immobiliare : guida ai contratti.

Locazione immobiliare : guida ai contratti.

Come funziona il contratto di locazione ad uso abitativo e quali sono le detrazioni fiscali per l’affitto di una casa? A illustrarlo a idealista/news sono gli avvocati Augusto Cirla e Massimiliano Poppi, partner di Talea Tax Legal Advisory. Articolo scritto da Augusto Cirla e Massimiliano Poppi La locazione abitativa è disciplinata dal codice civile. Secondo l’art. […]

La casa in affitto è sempre più cara.

La casa in affitto è sempre più cara.

I canoni di locazione delle abitazioni hanno registrato un deciso incremento nel corso del 2019, attestandosi a una media di 9,5 euro al metro quadro. Gli aumenti richiesti dai proprietari segnano un più 5,3% rispetto a dicembre 2018, nonostante la flessione registrata nell’ultimo trimestre (-2,2%). Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’Ufficio Studi di idealista: “I […]

Quale contratto conviene stipulare per affittare la casa agli studenti?

Quale contratto conviene stipulare per affittare la casa agli studenti?

Affittare casa a studenti (anche stranieri), a giudicare dal giro d’affari che muove da Roma a Milano, passando per Torino, conviene. Ma vediamo qual è il contratto più indicato. E proprio questo, con l’anno accademico prossimo a iniziare tra settembre e ottobre, è il momento in cui gli studenti fuori sede iniziano a cercare una casa nelle principali città universitarie. Per chi ha un appartamento sfitto, […]

La locazione ad uso foresteria. Come funziona?

La locazione ad uso foresteria. Come funziona?

Tra le varie tipologie di contratto di affitto vi è anche la locazione a uso foresteria. I nostri collaboratori di condominioweb ci dicono cos’è e come funziona Articolo scritto dall’avv Maurizio Tarantino di condominoweb La locazione ad uso foresteria è un contratto atipico in virtù del quale determinati soggetti – società commerciali, persone giuridiche o enti di fatto – prendono […]

Esenzione Iva locazione immobiliare. L’attività del locatario non è rilevante.

Esenzione Iva locazione immobiliare. L’attività del locatario non è rilevante.

L’esenzione Iva per la locazione immobiliare è indipendente dall’attività del conduttore. Lo ha stabilito la Corte di Giustizia. L’esenzione Iva prevista per affitto e locazione di immobili è applicabile anche alla cessione dello sfruttamento agricolo di fondi rustici. A questa sentenza è giunta la Corte di Giustizia nella causa C-278/18 del 28 febbraio 2019, basandosi sull’ articolo […]

Affitti commerciali:  estensione cedolare secca ai negozi dal 2019

Affitti commerciali: estensione cedolare secca ai negozi dal 2019

Cedolare secca affitti commerciali anche per i negozi: è questa una delle novità della Legge di Bilancio 2019 che prevede tuttavia specifici limiti e requisiti. Anche sugli affitti di negozi e uffici sarà possibile aderire alla cedolare secca. La cedolare secca per gli affitti commerciali è una delle novità prevista dalla Legge di Bilancio 2019, che dovrà essere presentata dal Governo alle Camere […]

Un mercato ad alto potenziale: Residenze per studenti e giovani lavoratori.

Un mercato ad alto potenziale: Residenze per studenti e giovani lavoratori.

Il mercato delle residenze per studenti e giovani professionisti non può più essere considerato una nicchia senza importanza. Al contrario, con poco più di 50 mila posti letto disponibili su una domanda potenziale di 850 mila, e un possibile investimento di 3 miliardi di euro, il mercato è più che aperto ad operatori che forniscano residenze di […]

La locazione della prima casa implica la perdita delle agevolazioni?

La locazione della prima casa implica la perdita delle agevolazioni?

Se affitto una casa acquistata con i benefici prima casa, perdo le agevolazioni fiscali? A rispondere a questa domanda sono gli esperti di FiscoOggi, la rivista telematica dell’Agenzia delle Entrate Le categorie ammesse alle agevolazioni prima casa sono: A/2 (abitazioni di tipo civile) A/3 (abitazioni di tipo economico)  A/4 (abitazioni di tipo popolare) A/5 (abitazioni […]