Domanda di immobili di lusso in crescita in Italia: +9% nel 2022
È interessante notare come la domanda di immobili di lusso stia crescendo in Italia, registrando un aumento del 9% nel 2022 rispetto al periodo pre-pandemia. Questo è un dato positivo che indica una ripresa nel settore immobiliare di fascia alta. Inoltre, l’offerta di residenze di lusso sta aumentando, rappresentando il 2,3% di tutto il mercato immobiliare italiano.
L’Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights in partnership con LuxuryEstate.com, ha individuato tre diversi livelli di “prestigio” basati su superficie, prezzo al metro quadro e prezzo totale degli immobili. I dati mostrano che il tempo medio per vendere un immobile di lusso è di 6,7 mesi, superiore al mercato tradizionale, ma in diminuzione rispetto al 2019. Tuttavia, l’età media degli annunci ancora presenti sul portale è di 10 mesi, indicando una maggiore permanenza sul mercato rispetto al settore tradizionale.
La maggior parte del mercato immobiliare di lusso si concentra nelle regioni del Nord e del Centro Italia, rappresentando complessivamente il 70%. Milano spicca come la città con lo stock dal valore più alto, seguita da Roma, la Versilia e la Riviera Ligure. Le ville di lusso rappresentano la maggior parte del valore complessivo, mentre gli appartamenti costituiscono la maggioranza delle offerte sul mercato.
Nonostante la distribuzione equilibrata tra appartamenti e ville nel mercato di lusso, la domanda è maggiormente attratta verso gli appartamenti, rappresentando il 71% del totale. Il Centro e il Nord-Est hanno registrato una crescita significativa della domanda rispetto al 2019.
Per quanto riguarda i prezzi, il costo medio al metro quadro per gli appartamenti di lusso è di 7.357 euro, con alcune variazioni tra le diverse regioni. È interessante notare che alcune aree, come il Nord-Est, il Sud e il Centro, non hanno ancora raggiunto i valori pre-Covid, mentre le Isole e il Nord-Ovest hanno registrato una crescita costante. Le ville di lusso hanno un prezzo medio al metro quadro leggermente inferiore rispetto agli appartamenti.
Questi dati indicano una ripresa nel settore immobiliare di lusso in Italia, con una crescente domanda e un’offerta in aumento.
